Em uma construção financiada, a liberação dos recursos costuma estar relacionada à evolução física da obra e às regras da instituição responsável pela operação. Por isso, planejamento técnico, orçamento e cronograma precisam estar alinhados desde o início.
1. Projeto e orçamento organizam a operação
O projeto define o que será construído. O orçamento estima os custos dos serviços, materiais e etapas. O cronograma distribui essas atividades ao longo do período previsto para a obra.
2. A obra é dividida em etapas
Fundações, estrutura, alvenaria, instalações, revestimentos e acabamentos são exemplos de fases que podem compor o planejamento. A forma de divisão depende do projeto e das exigências da operação.
3. As medições verificam o avanço
Durante a execução, a instituição financeira pode exigir verificações da evolução dos serviços. A documentação e o procedimento exatos devem ser confirmados no contrato e nos canais oficiais do banco.
4. Alterações precisam ser avaliadas
Mudanças no projeto, no padrão de acabamento ou no orçamento podem afetar custos, prazos e documentação. Qualquer alteração relevante deve ser analisada antes de ser executada.
5. A conclusão também exige organização
Ao final da obra, podem existir vistorias e procedimentos de regularização, de acordo com o município, o projeto e o contrato de financiamento.